房地产的量价：如何演绎？——2025年宏观展望之六（海通宏观 李林芷、宋凯宏、梁中华）

主要观点总结

本文是海通证券研究所宏观行业团队发布的关于房地产市场趋势的专题报告。报告总结了房地产市场的现状，分析了未来的发展趋势，并给出了政策建议和风险提示。报告认为，房地产政策需要更多的财政投入，且投向上应更有针对性，才能对房地产市场起到更明显的托举效果。同时，报告还提到了不同能级城市的房地产市场面临的主要是问题和潜在需求差异。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场现状及趋势分析

报告详细分析了当前房地产市场的状况，包括销售、房价、开工投资等方面的数据，并展望了未来的发展趋势。

关键观点2: 政策建议和风险提示

报告提出了针对房地产市场的政策建议和风险提示，包括增加财政投入、收储存量住房、放松购房限制等方向，同时提醒风险如房地产政策落地不及预期，国内经济修复不及预期等。

关键观点3: 区域和城市房地产市场差异

报告指出不同能级城市的房地产市场面临的主要问题和潜在需求存在差异，强调政策发力需因地制宜、因城施策。

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