起拍价1.5亿元！上海一百年老洋房将拍卖，曾是多部电视剧取景地

主要观点总结

上海一栋位于愚园路的老洋房，曾作为多部电视剧取景地，将于8月13日拍卖，起拍价为1.5亿元。该房屋属于百年老建筑群柳林别业，目前为出租状态。上海老洋房市场近年来备受关注，拍卖涉及税费及交易细则。

关键观点总结

关键观点1: 上海老洋房拍卖

上海一栋位于愚园路的老洋房将在阿里拍卖平台进行拍卖，起拍价为1.5亿元。该房屋有百年历史，属于柳林别业别墅群，曾作为多部电视剧取景地。

关键观点2: 房屋细节及现状

房屋土地面积为848.75平方米，建筑面积为346.66平方米，带有两层小楼和500平方米的大院子。房屋现状为出租状态，租约到2029年，月租金为67500元。

关键观点3: 拍卖细则及交易规定

拍卖采用无保留价的增价竞价方式，竞买人需缴纳保证金。成功竞买后，买受人在短时间内需支付相关费用和拍卖佣金，并与业主签订买卖合同。房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。拍卖工作人员还强调了该拍卖为社会委托拍卖，不涉及任何纠纷。

关键观点4: 上海老洋房市场情况

近年来，上海老洋房市场备受关注，高价成交的新闻屡见不鲜。上海现存的老洋房数量有限，大部分已被收归国有，私有产权的老洋房仅占总数的极少数。修缮完好且正在挂牌的老洋房更是稀缺，成交价均以亿元计算。

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