白鹅潭"最后一块江景拼图"开抢！2.15万/㎡起拍价，双地铁+万象城护航

主要观点总结

荔湾区石围塘AF0107048地块正式挂牌出让，该地块为低密江景宅地，引发市场关注。该地块具有优越的地理位置、便捷的交通、完善的生活配套和板块发展前景。文章介绍了地块的基本情况、规划调整、产品规划、市场潜力以及板块发展前景。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本情况

荔湾区石围塘AF0107048地块为低密江景宅地，占地面积7840.89平方米，计容建筑面积23522.67平方米，容积率约3.0。

关键观点2: 地理位置和交通优势

地块位于广州中心四区，距离地铁石围塘站和芳村站较近，周边有如意坊隧道，可快速到达西关和其他核心区域。

关键观点3: 生活配套和景观优势

地块周边有即将开业的白鹅潭万象城和大湾区文化艺术中心，视野开阔，可实现二线望江。

关键观点4: 规划调整和产品规划

地块原为AF010725地块，经过规划调整拆分为多个地块。此次挂牌的048地块为纯宅地，限高80米，预计打造小高层住宅。市场预测未来可能推出中小户型产品，受到刚需和改善型购房者的青睐。

关键观点5: 市场潜力和板块发展前景

白鹅潭板块作为广州西部副中心的核心区域，发展前景迅猛。石围塘地块的开发将丰富片区居住选择，受益于板块发展红利。

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