溢价10.91%！常熟龙腾片区1.05低容积率宅地热度成交

主要观点总结

本文报道了位于常熟琴川街道东三环路以东、达海路以北的2025A-002地块的成功竞拍情况，涉及招商局地产和常熟市嘉至地产有限公司的联合竞得，并概述了地块周边的区域情况以及未来规划。

关键观点总结

关键观点1: 地块竞拍情况

今日，位于常熟琴川街道的特定地块经过17轮报价后，由招商局地产和常熟市嘉至地产有限公司联合竞得，成交总价34560万元，成交楼面价9040元/㎡，溢价率10.91%。

关键观点2: 招商局地产在常熟的项目

招商局地产在常熟已打造了多个高品质住宅项目，如招商太公望、琴鸣雅院、琴颂雅院等，为常熟的城市建设与人居环境提升注入了动力。

关键观点3: 地块特征及未来规划

该地块最大容积率为1.05，未来可打造纯低密高品质住宅或高低配住宅产品。所在区域龙腾片区具有显著的发展潜力，交通便利，配套设施完善，是理想的生活片区。

关键观点4: 区域宅地市场情况

今年以来，常熟宅地市场共计成交了两宗地块，均位于龙腾板块，且均溢价成交。其中，今日成交的2025A-002地块与4月2日成交的2025A-001地块位置相邻。

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