“烂尾楼”购房者可解除合同，不用还房贷！一案例入选人民法院案例库

主要观点总结

本文报道了盐城市中院审理的陆某、张某千与融某置业有限公司、某银行股份有限公司盐城分行的房屋买卖合同纠纷案。因商品房无法交付，法院判决解除相关合同，并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金及利息的返还责任。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

陆某与融某置业公司签订房屋认购合同和商品房买卖合同，因融某置业公司无法按期交付房屋，引发纠纷。

关键观点2: 案件焦点

本案的争议焦点是商品房买卖合同和担保贷款合同是否应解除，以及合同解除后的法律后果。

关键观点3: 法院判决

法院判决解除商品房买卖合同和担保贷款合同，并判令融某置业公司承担已收受的购房款、贷款及相关利息的返还责任。

关键观点4: 裁判理由

法院考虑商品房买卖合同和担保贷款合同之间的紧密联系、合同主体的缔约地位及当事人权利义务的平衡等因素，做出上述判决。

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