深圳如何收储库存商品房？

主要观点总结

本文介绍了深圳市通过收购商品房用作保障性住房的收储细则，详细阐述了其范围、要求、细节及背后的一系列问题与挑战。作为一线城市的深圳开始采用‘以购代建’的方式收储房源，其信号及示范意义被部分业内人士认为更大。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市中的深圳开始采用‘以购代建’的收储方式。

深圳正式公布了收购商品房用作保障性住房的一系列细节，由深圳市安居集团有限公司负责具体操作。

关键观点2: 深圳收储细则相对更多，信号及示范意义被认为更大。

深圳的收储做法包括征集范围、整栋优先、户型面积要求等一系列细化规则，被部分业内人士认为更进一步。

关键观点3: 地方组织国企从开发商处购买商品房的做法被称为‘收储’，是地产界去库存的措施之一。

全国多个城市已发布类似的存量房收购政策，广东省内的惠州等地也实施了收储政策。

关键观点4: 深圳收储面临资金平衡的问题。

实现资金平衡是存量收购的第一原则，收储价格可能需更低。深圳的保障房需求不小，存在一定去库存压力。

关键观点5: 政府和金融机构支持收储行动。

中国人民银行设立保障性住房再贷款鼓励金融机构支持地方国有企业合理价格收购已建成未出售商品房。一些地方也尝试通过财政补贴鼓励企业参与。

免责声明