房价唯一下跌！第一省会，难难难！

主要观点总结

本文分析了广州楼市的现状，对比了北京、上海、深圳的房价走势，指出广州房价下跌的原因在于经济实力和产业结构的差距。文章还详细阐述了广州与深圳之间的财政差距和产业结构差异，解释了广州楼市不够强劲的原因。最后，文章提出了对广州楼市后续发展的看法，强调了收入、就业和经济预期对楼市的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 广州相比于其他一线城市房价下跌

广州作为唯一一个全面不限购的一线城市，房价却在下跌。新房和二手房价格均出现环比下跌，而北京、上海、深圳的房价则上涨。

关键观点2: 广州与深圳的经济和财政差距

广州与深圳在经济和财政上存在较大差距。深圳的GDP规模较大且增速快，广州追赶困难。此外，广深的财政差距主要体现在创造财政能力的差距，而非三级财政与二级财政的差距。

关键观点3: 广州的产业结构问题

广州相比于深圳，在产业结构上存在一些问题。深圳的工业总产值、规模以上工业增加值和规模以上工业营收等指标均超过广州，尤其是信息产业，足以吊打全国所有城市。

关键观点4: 广州楼市的后续发展

广州楼市的后续发展受到多种因素的影响，包括政策、经济、就业等。目前，楼市仍处于调整阶段，仍可以继续观望。长远来看，关键在于改善老百姓的就业和收入预期。

免责声明