全球房价，都在上涨

主要观点总结

本文主要讲述了全球主要国家房价上涨的趋势。虽然我国房价在下跌，但全球主要国家房价仍在持续上涨。文章以美国、英国、欧元区、加拿大、澳大利亚、日本和新加坡等国的房价为例，阐述了各国房价上涨的情况及其原因，包括移民人口增长、楼市供不应求和货币放水等因素。

关键观点总结

关键观点1: 全球主要国家房价上涨趋势

截至今年4月，全球房价指数同比上涨超过3%，全球主要发达国家自2014年至今房价几乎先后都在上涨，只是涨跌的节奏、幅度和周期有所不同。

关键观点2: 各国房价上涨的具体情况

美国、英国、欧元区的西班牙和葡萄牙、加拿大、澳大利亚、日本和新加坡等国的房价均呈现上涨趋势。其中，美国的房价涨幅较大，尤其是加州的主要城市；英国的房价也呈现上涨态势，但涨幅略小于美国；欧元区的房价在上涨过程中出现了分化，葡萄牙和西班牙的涨幅较大；加拿大和澳大利亚的房价也呈现上涨趋势；日本的房价自2013年以来持续增长；新加坡的房价在过去几年也呈现上涨趋势，尤其是过去一年，涨势更加凶猛。

关键观点3: 房价上涨的根本原因

房价上涨的根本原因在于移民人口不断增长、外来移民的高生育率导致需求增加，发达国家楼市供不应求成为常态，以及货币放水等因素。这些因素共同推动了全球主要发达国家房价的上涨。

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