15栋住宅+可望湖！敏捷番禺项目规划曝光，即将入市

主要观点总结

敏捷番禺市广路地块项目的建设工程设计方案已经批后公示。该项目包含住宅、幼儿园和公建配套，分为南北两个组团开发。项目的推广名已经定为敏捷·万博金湖壹号，最快有望8月入市。项目具有中央园林、下沉庭院设计等特点，并拥有丰富的户型选择和充足的公建配套。项目适合关注地铁和公园的年轻买家以及周边小区的置换买家。此外，项目面临竞争，需考虑定价策略来吸引买家。

关键观点总结

关键观点1: 项目概述

敏捷番禺市广路地块项目包含住宅、幼儿园和公建配套。分为南北两个组团开发，层高从27F到32F不等。

关键观点2: 项目特点

项目采用围合式设计，拥有中央园林和下沉庭院。公建配套主要集中在北地块，南地块则更注重改善型居住。

关键观点3: 目标买家

项目适合关注地铁和公园的年轻买家以及周边小区的置换买家，但教育配套问题仍需解决。

关键观点4: 竞争环境

项目面临其他新盘的竞争，如广州地铁地产·珑曜上城和万科·檐屿城。项目需考虑定价策略以吸引买家。

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