上半年，京沪杭蓉领跑土拍市场

主要观点总结

文章介绍了上半年土地出让金止跌回升，城市间分化明显的趋势。重点城市如杭州、北京、上海等土拍表现突出，出让金和溢价率双高。下半年核心城市供地力度可能减弱，关注上海7月土拍市场。同时，市场化房企拿地规模可能下滑，城投公司可能进入土拍市场，在非核心城市获取土地。

关键观点总结

关键观点1: 上半年土地出让金止跌回升，城市间分化明显

文章介绍了今年上半年土地出让金的情况，分析了止跌回升的原因及城市间的分化现象。

关键观点2: 重点城市土拍表现突出

杭州、北京、上海等城市的土拍市场表现较好，出让金和溢价率都较高。

关键观点3: 下半年核心城市供地力度可能减弱

根据供地数据，下半年核心城市的供地力度可能出现减弱，需关注上海等热门城市的土拍市场。

关键观点4: 市场化房企拿地规模可能下滑，城投公司可能进入土拍市场

下半年市场化房企的拿地规模可能会下滑，而城投公司可能会进入土拍市场，在非核心城市获取土地。

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