暴雨洪水过后，这些法律问题需知晓！

主要观点总结

本文介绍了关于北京多地暴雨洪水灾害的相关法律问题，包括房屋损失、遗失物、机动车受损、户外广告牌或折断林木砸伤行人、个人资产受损等情况的责任承担及应对措施。同时，文章还介绍了相关法律规定和保险理赔流程。

关键观点总结

关键观点1: 房屋损失的责任承担

在房屋买卖合同关系中，标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。洪灾后的房屋损失，如果出卖人已交付房屋，损失由买受人承担；未交付的，由出卖人承担。

关键观点2: 遗失物和漂流物的权属确定

所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔或向受让人请求返还原物。但需注意两年除斥期间的要求。

关键观点3: 机动车泡水受损的保险理赔

因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失，包括发动机进水导致的损坏，属于车损险保障范围，保险公司会进行理赔。车主需及时联系保险公司报案并遵循正确处理方式。

关键观点4: 户外广告牌或折断林木砸伤行人的责任承担

根据民法典规定，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人以及林木的所有人或者管理人，若不能证明自己尽到了合理的安全管理义务，应对行人的损害承担侵权责任。

关键观点5: 个人资产受损的应对措施

若养殖场、果林等经营者购买了相关农业保险，可按保险流程向保险公司申请理赔。若无投保，损失一般自行承担。了解相关法律知识有助于灾后更有效地维护自身权益。

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