绿城锦海棠下半年卖：128㎡是主流，168㎡最稀缺

主要观点总结

本文介绍了佛山贝壳举办的媒体开放日活动，发布了《2025上半年佛山楼市大数据》，总结了佛山楼市的几个关键点，并详细描述了绿城锦海棠这一纯新盘的项目信息。

关键观点总结

关键观点1: 佛山楼市大数据概述

刚需购房偏向于二手市场，改善型购房偏向于新房；新房供应减少，大户型房源成交占比上升；涉宅地成交冷淡，各区土拍情况不均。

关键观点2: 绿城锦海棠项目介绍

绿城锦海棠是备受关注的祖庙纯新盘项目。该项目与贝壳旗下的贝好家平台合作，利用C2M模式为楼盘产品定位和服务赋能。贝好家依托贝壳的大数据来辅助开发商进行产品定位。绿城锦海棠项目规划了十栋住宅，整盘纯改善，设计风格融合海派文化与岭南风格。户型配比方面，主流户型是128㎡，占全盘总量约45%，其他户型占比不同。首批推出3、6两座，3栋为小高层，6栋为高层，实用率超100%。

关键观点3: 贝好家与绿城合作模式及项目进展

贝好家与绿城采用同股同权合作模式，在工程、设计、营销操盘等方面由绿城负责，贝壳主要负责产品定位和后期服务赋能。项目已在祖庙康得思酒店开放城市展厅，预计下半年入市。

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