“沪六条”出台一周，上海一、二手住房成交量数据出炉：八月商品住房成交量环比由负转正

主要观点总结

上海出台‘沪六条’政策，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房产税等措施，旨在满足居民多样化住房需求。政策实施一周，市场反馈积极，效应显现。一手和二手住房市场成交量增加，外环外市场活跃度提升。改善需求开始释放，今年‘金九银十’市场可期。

关键观点总结

关键观点1: 政策概述及实施效果

上海出台‘沪六条’政策，包括多个方面的调整。实施一周以来，市场反馈积极，效应显现，一手和二手住房成交量增加，推动8月商品住房成交量环比由负转正。

关键观点2: 一手住房市场表现

一手住房市场方面，‘沪六条’出台后，在售项目日均来访量和销售均有所增加。数据显示，政策实施一周，一手住房成交量为近9周最高值，8月一手住房成交量也呈现增加趋势。

关键观点3: 二手住房市场表现

二手住房市场方面，‘沪六条’实施后，日均新增客户量和居间合同量均有所增长。周末两天的成交量达到7月以来周末最高水平。统计数据也显示，8月二手住房成交量呈现环比增加和同比增加的趋势。

关键观点4: 外环外市场活跃度提升

‘沪六条’明确符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，并配套优化相关政策。实施以来，外环外市场活跃度明显提升，一手和二手住房市场的先行指标也显著增长，改善需求开始释放。

关键观点5: 市场预测

随着市场走出成交淡季，叠加优化政策措施助力，今年‘金九银十’市场成色可期。