中报观察 | 被利润绊脚的保利置业 高能级城市加码拿地

主要观点总结

本文主要介绍了保利置业在2025年上半年的业绩情况，包括收入、利润、销售、资产及负债等方面。保利置业上半年收入184.44亿元，同比增长48.1%，但利润依旧承压。销售方面，合约销售金额约267亿元，合同销售均价录得9%的上涨。资产方面，总资产1935亿元，现有银行结存、存款及现金283.05亿元。此外，本文还介绍了保利置业在拿地、区域销售等方面的信息。

关键观点总结

关键观点1: 收入与利润情况

上半年实现收入184.44亿元，同比增长48.1%；归母净利润2.08亿元，同比减少44.3%；利润依旧承压。

关键观点2: 销售情况

合约销售面积约96.1万平方米，合约销售金额约267亿元，合同销售均价录得9%的上涨。

关键观点3: 资产及负债情况

总资产1935亿元，现有银行结存、存款及现金283.05亿元，剔除预收款后的资产负债率为69.5%，现金短债比1.63，净负债率85.3%。

关键观点4: 拿地策略转变

保利置业今年的布局明显更加激进，新增土地储备约118.3万平方米。在上海、杭州等热门城市加大拿地力度，投资额度与力度更加激进，但在具体项目的判断上依旧谨慎。

关键观点5: 区域销售情况

长三角地区一直是保利置业的主战场，上海、杭州等地在上半年贡献较多销售业绩。此外，珠三角地区的广州和深圳两大区域的销售业绩也表现突出。

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