从“稀缺”到“遍地开花”，商业大平层花了4年

主要观点总结

广州商业大平层市场供应大幅增加，竞争分化加剧。稀缺属性逐渐消失，项目去化情况分化，核心地段和商业大平层住宅优势显著。商业大平层市场已从蓝海游进红海，未来开发商需具备稀缺资源、优质产品和持久战的准备才能立足。

关键观点总结

关键观点1: 广州商业大平层市场供应激增

今年广州全市网签商业大平层的楼盘猛增到30个以上，可售套数超过1.3万套，中心五区的可售库存翻整整八倍。

关键观点2: 商业大平层市场分化加剧

核心地段的商办产品继续热销，非核心板块的项目去化困难，仅有一半的项目销售情况良好。

关键观点3: 商业大平层的稀缺属性逐渐消失

商业大平层项目纷纷入市，市场上的供应量不断增加，使得其稀缺属性逐渐消失。

关键观点4: 商业大平层市场的竞争日趋激烈

未来开发商需要具备稀缺资源、优质产品和持久战的准备才能在这个市场中立足。

关键观点5: 核心地段和商业大平层住宅优势显著

一线江景、城市地标、生态环绕等不可再生的资源以及优质的住宅产品，是吸引买家的关键因素。