为了催业主缴费，物业有权断水断电、限用电梯吗？

主要观点总结

本文讲述了一起房屋装修纠纷案件，涉及物业公司采取断水断电、限制电梯使用等措施催缴物业费和装修保证金的行为是否合法。法院审理认为，物业公司无权采取这些措施，已构成侵权，需赔偿业主租金损失。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

高某通过司法拍卖购得房屋，物业公司在其申请开通水电以进场装修时，以欠费为由拒绝办理，并采取停水停电、限制电梯使用等措施。

关键观点2: 法院审理

法院认为物业公司无权采取停水停电等措施催交物业费，已构成侵权。关于原告主张的租金损失，法院认为物业公司的侵权行为导致高某装修延误，客观上造成经济损失，并判决物业公司赔偿租金损失5000元。

关键观点3: 法官说法

法官提醒物业服务企业应当恪守法律底线、明确行为边界，禁止滥用管理权限侵害业主合法利益。业主也应积极配合物业服务企业相关管理要求，共同营造和谐有序的居住环境。