浦东顶流重回18万/平

主要观点总结

本文介绍了上海前滩楼市的火爆表现，包括成交量暴涨、价格上涨、各种户型热销等。文章分析了前滩楼市火爆的原因，包括中考成绩优异、学区优势、交通便利、商业繁华等。此外，文章还针对不同购房需求的人群进行了分析，包括学区刚需族、中产改善客和豪宅客户。最后，文章提醒购房者注意前滩楼市的潜在风险，并给出了购房建议。

关键观点总结

关键观点1: 前滩楼市表现

半年成交158套，成交量暴涨78%；单价14万+的小户型被抢着下定；四房大平层挂牌直冲20万/㎡。

关键观点2: 前滩楼市火爆原因

中考成绩优异，市重录取率高；独特的优势，如全新的城市界面、顶级学区、交通便利、商业繁华等；前滩的次新房房龄优势突出。

关键观点3: 不同购房需求的分析

学区刚需族主要购买一房，中产改善客偏好120-160㎡三房，豪宅客户偏好200㎡以上临江大平层。

关键观点4: 购房建议与风险提醒

针对小户型、中产改善和豪宅客户分别给出了购房建议，并提醒购房者注意前滩楼市的潜在风险，如小户型溢价、超高层得房率低、配套成熟度等。

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