杭州二手房又崩了？只有11个盘同期价格上涨？

主要观点总结

本文主要分析了杭州7月二手房成交情况，对成交量TOP99的小区进行研究，发现临安区域房价跌幅较大，而部分高价盘项目价格上涨。文章还提到了学区房的情况以及数据来源和取数规则。

关键观点总结

关键观点1: 临安区域房价跌幅大

临安区域有六个项目上榜TOP100，同比平均跌幅达到15%，最高跌幅达到21%。尽管听起来令人震惊，但这确实符合当前的市场趋势。

关键观点2: 部分高价盘项目价格上涨

虽然市场上有项目在降价，但也有部分高价盘项目出现价格上涨。这些上涨的项目主要集中在学区房领域，其中大部分是高价盘项目。

关键观点3: 市场呈现两极化趋势

杭州市场在过去一年呈现的特点是两极化，即高价或次新盘价格涨幅大和老房子、低价房价格下跌幅度大。

关键观点4: 数据来源和取数规则说明

文章提到的数据来源于杭房数据，并在取数过程中考虑了多种因素，如次新房、价格异常、同期成交量太低等。此外，文章还详细说明了同期的定义。