深业沙河城 | 真在二环内，但为什么你会认为在农村？

主要观点总结

本文主要介绍了深业沙河城这个楼盘的特点和相关信息，包括位置、户型、价格、交通、学位、商业配套、舒适度、交付和物业等方面。

关键观点总结

关键观点1: 楼盘位置与基本属性

深业沙河城位于长沙苏托垸板块，二环内，属于新一线城市中的省会城市界面。该楼盘有双学位，国企准现房，均价6字头。

关键观点2: 性价比分析

深业沙河城的性价比得分为100分。多年的地块，毛坯均价6000，有多种户型选择，得房率不同。

关键观点3: 交通与就业

该楼盘距离地铁1号线宿龙桥站约2.4km，周边产业配套包括开福区政府、金霞港物流方向等。但交通得分仅为59分，需注意就业方向的匹配度。

关键观点4: 学位与教育

深业沙河城配套入读清水塘实验学校，属于双学位楼盘。但学校指标生未完成，在开福区属于中等偏下水平。未来学校不会有提升和改变。

关键观点5: 商业与配套

商业配套方面，周边3km内无集中型商业。医疗方面，距离长沙市第一医院（北院）约3.5km。休闲方面，靠近楚家湖。

关键观点6: 舒适度评价

深业沙河城的舒适度得分为64分。不同户型的采光、通风、隐私等方面存在差异，部分户型表现中规中矩。

关键观点7: 交付与物业

项目由深圳国企深业打造，但品质一般。交付和物业得分79分。附近项目和购房服务等内容也有所提及。

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