公共走廊竟 “藏” 在业主购买的下跃空间里？

主要观点总结

本文报道了北京市通州区碧桂园和世界二期户型业主在购买下跃空间房源后，在装修过程中被街道执法部门认定为违建并阻止施工的情况。业主们表示，他们购买的房屋宣传时存在与实际交付不符的情况，导致现在出现了公共走廊的问题。对此，开发商、街道办、业主和律师各有不同的表态和回应。事件引发了业主们的维权和关注。

关键观点总结

关键观点1: 业主反映问题

业主们购买的碧桂园和世界二期下跃空间房源，在装修过程中被街道执法部门阻拦，称存在违建问题。业主们表示，购房时宣传与实际交付的房屋存在不符，出现公共走廊的问题。

关键观点2: 开发商回应

开发商表示支持业主的改造，但街道方面坚决阻拦施工，导致数十户业主无法正常入住。开发商表示面对街道的违建定性和执法阻拦，业主被夹在中间进退两难。

关键观点3: 街道办回应

街道办综合行政执法队表示执法依法依规，搭建隔层的行为属于增加了使用面积，涉及违法建设。对于公共走廊的性质和业主是否占用公共区域的问题，需要规划部门出具意见。

关键观点4: 规划部门回应

规划部门回复表示，根据规划审批图纸，该项目地下空间规划性质为丙类库房等，走廊等公共空间与库房有明确的物理分割界限，不可随意占用。同时指出规划上本就不存在所谓的“下跃户型”。

关键观点5: 律师建议

律师建议主要问题在于开发商和业主之间的信息不对称和虚假承诺。如果开发商的宣传构成要约，那么违约情况下业主可以要求赔偿。