7月23日竞拍！苏州独墅湖西挂牌1宗低密宅地，紧邻轨交7号线

主要观点总结

苏州吴中郭巷挂牌一宗宅地，容积率为1.25，起拍总价67197万元。地块位于郭巷尹山湖片区，交通便利，教育资源丰富，购物中心遍布。今日挂牌地块位于规划为文化创意、商务办公、商业配套、居住为主的04街区内，未来发展潜力显著。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

苏州吴中郭巷挂牌的宅地，容积率为1.25，起拍总价67197万元，起拍楼面价14400元/㎡。

关键观点2: 地理位置优势

郭巷街道承接园区外溢需求，与园区核心区域距离近，有天然的地理优势。地块紧邻轨交7号线林家潭路站，可快速通达苏州工业园区、姑苏区等核心区域。

关键观点3: 交通与教育优势

地块所在区域交通便利，有独墅湖南隧道、金鸡湖隧道等交通设施，形成交通闭环。教育资源丰富，涵盖全年龄段教育。一站式教育服务和购物中心能满足日常需求。

关键观点4: 区域发展规划

郭巷尹山湖片区控规出炉，分为两个街区，今日挂牌的地块位于以文化创意、商务办公、商业配套、居住为主的04街区内，未来发展潜力显著。

关键观点5: 地块竞争力

作为承接园区外溢的第一板块，郭巷尹山湖板块的区域发展潜力显著。对比园区高昂的房价，该地块有一定价格优势，吸引预算有限的购房者。

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