万科金域曦府第一套二手房4万/㎡卖出

主要观点总结

本文报道了万科理想花地·傲璟的正式开盘情况，以及万科金域曦府二手房交易的情况。同时介绍了万科理想花地组团的新项目和配套设施，并指出新房和二手房市场的特点。

关键观点总结

关键观点1: 万科理想花地·傲璟正式开盘，推出新户型，吸引刚需市场。

项目首推3栋共200+套房源，单价在4.7-5万/㎡之间，开盘即实现去化7.5亿。万科推出的小户型受到追捧，几乎实现户户朝南。

关键观点2: 万科金域曦府二手房市场开始活跃，出现第一套成交。

当前市场下，二手房有价格优势。万科金域曦府的成交价与一手房相比存在差价，但整体市场环境下广州的次新房普遍存在亏本卖的情况。

关键观点3: 万科理想花地组团配套设施完善，从新房市场过渡到新房与二手房共存的市场。

该组团包括万科金域曦府、万科臻园、万科朗庭等多个新项目，配套有幼儿园、小学、中学、商业、地铁、医疗、公园等，已经逐步成熟。

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