上海2024年三季度大宗交易成交约180亿，实体企业家积极出手

主要观点总结

本文描述了刚刚过去的2024年三季度上海大宗交易市场的整体情况。楼典共录得40宗交易案例，总交易金额约180亿，增长约23%，但仍处在过去15年的低位。文章详细阐述了四个方面的关键点：东南亚巨头的交易贡献、民营企业家活跃、商办类困境类交易主流以及市场展望。

关键观点总结

关键观点1: 上海大宗交易市场整体情况

楼典共录得40宗交易案例，总交易金额约180亿，比2023年三季度增长约23%，但仍处在过去15年的低位。

关键观点2: 东南亚巨头的交易贡献

三季度过10亿规模的交易仅有4宗，其中外资贡献两宗，来自东南亚，包括GIC收购松江印象城股权和印尼金光家族收购星荟中心股权。

关键观点3: 民营企业家活跃

除了东南亚资本之外，大部分项目由制造业、能源行业民营企业家、R机构收购，主要交易包括瑞冬集团拟收购上海证大资产包等。

关键观点4: 市场展望

预计不良资产、受困资产将陆续上架拍卖；独栋办公预计将在下半年有密集成交；在多方合力下，2024年上海大宗交易市场依然保持活跃，市场的成交总金额有望再破千亿。

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