北京楼市新政：符合条件家庭五环外购房不限套数

主要观点总结

北京市住房和城乡建设委员会联合印发新政策，优化调整本市房地产政策。主要调整包括：五环外购房不限套数，扩大首套房公积金贷款支持范围，加大二套房公积金贷款支持力度，提高每缴存公积金一年可贷额度，并支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

关键观点总结

关键观点1: 五环外购房不限套数

新政策明确，符合条件的家庭在北京市五环外购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。对于京籍居民家庭和在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭均适用。

关键观点2: 住房公积金支持力度加大

新政策从四个方面加大了住房公积金支持力度，包括扩大首套房公积金贷款支持范围、提高二套房公积金贷款最高额度、提高每缴存公积金一年可贷额度，以及支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

关键观点3: 首套房与二套房公积金贷款调整

新政策调整首套房的认定标准，对在全国范围内有已结清公积金贷款记录的借款申请人，不再认定为二套房。二套房公积金贷款最高额度提高至100万元，最低首付款比例统一调整为不低于30%。

关键观点4: 政策执行时间与适用范围

新政策自2025年8月9日起施行，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，非京籍居民家庭五环内限购1套。新政策旨在更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡。

免责声明