北京南城最火商场荟聚将被卖？

主要观点总结

本文讨论了英格卡集团拟出售全部10座荟聚购物中心的消息，涉及北京荟聚等项目的出售情况，以及背后的财务压力和现金流问题。同时，文章还提到了宜家家居在中国市场的下滑和购物中心与险资的合作趋势。

关键观点总结

关键观点1: 英格卡集团拟出售全部荟聚购物中心

英格卡集团计划打包出售全部10座荟聚购物中心，交易规模约275亿元，北京、武汉、无锡等项目将率先进入交割流程。

关键观点2: 购物中心赚钱却救不了宜家家居

虽然购物中心板块数据亮眼，但宜家家居在中国市场面临下滑趋势，营收减少近10亿元，净利润同比下跌46.5%。

关键观点3: 出售购物中心以缓解现金流压力

英格卡集团通过出售已成熟的购物中心项目，可以快速回笼现金，缓解财务压力和资产负债表压力，同时优化财报。

关键观点4: 险资抄底购物中心成新风向

险资参与购物中心投资，正成为商业地产的新趋势。泰康人寿领投的基金可能接手英格卡集团的购物中心项目，这标志着险资抄底购物中心的趋势将进一步加强。

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