快70岁了，想养老改善，去置换新房，还是把手里的市中心老房子重新装修一下……｜维维问答No.1580

主要观点总结

本文主要记录了维维老师对于不同需求下房产选择的建议和推荐，包括自住、保值、学区等方面的考虑。涵盖了不同预算、不同位置、不同房型的选择建议，以及对于新房和二手房的评估。

关键观点总结

关键观点1: 保值和自住需求下的房产选择。

维维老师针对不同预算和位置，推荐了适合保值和自住的房产。未来科技城、勾庄、未科等地都是不错的选择。同时，他也提醒注意新房和二手房的优缺点，以及考虑到居住品质和产品的新旧。

关键观点2: 学区房的选择。

对于需要购买学区房的家庭，维维老师建议根据预算和孩子的教育需求选择合适的学区，并推荐了桥西、申花等地的小三房作为备选。同时，他也提醒注意学区的竞争程度和学校的实际情况。

关键观点3: 新房和二手房的选择。

维维老师建议有新房就摇新房，没有新房就买二手房。他提醒注意新房的号子和房源情况，以及二手房的选择余地和价格差异。

关键观点4: 改善养老房的选择。

对于想要购买改善养老房的老年人，维维老师建议可以考虑卖掉老房子置换新房，以享受更好的居住体验。同时，他也推荐了在市中心或者其他有良好环境的地方寻找养老房。

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