即将开拍！梁溪3宗“核芯”地块，最高18000元/㎡起拍

主要观点总结

本文介绍了锡经告字[2025]5号集中供地公告中的三宗宅地，包括XDG-2025-5号、XDG-2025-6号和XDG-2025-8号地块。这些地块位于梁溪区，具有适中的体量、良好的素质和成熟的开发条件。周边生活配套齐全，交通便捷，拥有高品质住区的潜力。每宗地块的具体指标和规划条件、地理位置、配套设施以及优势都各不相同。其中XDG-2025-8号地块是本次挂牌地块中起拍价最高的。这些地块的拍卖将于8月6日9:3 andy举行。

关键观点总结

关键观点1: 三宗地块介绍及优势

三宗地块位于梁溪区，具有适中的体量、良好的素质和成熟的开发条件。周边生活配套齐全，交通便捷，具备打造高品质住区的潜力。

关键观点2: 具体地块指标及规划条件

XDG-2025-5号和XDG-2025-6号地块相邻，为居住用地，容积率＞1.01且≤1.2。XDG-2025-8号地块为居住和商业用地，容积率＞1.0且≤1.5。各地块的具体出让面积、起拍楼面价以及建筑高度要求也已公布。

关键观点3: 地块周边设施

三宗地块周边学校、地铁、商业配套等一应俱全，生活氛围浓厚。特别是XDG-2025-8号地块，被京杭运河环绕，周边文旅资源丰富，拥有众多生态景观。

关键观点4: 市场趋势和地块潜力

当前市场逐渐转向改善和高端需求，低密高品质项目受到追捧。三宗地块的出现，精准契合了高改客群对品质生活的追求，未来有望成为高端住宅的聚集地。

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