杭州这种房子租金回报率居然超过了6%！

主要观点总结

文章主要围绕公寓租金回报率展开，提到了根据我爱我家的数据，临平欢乐城和欧美金融城的公寓租金回报率超过5%和6%，作者认为这反映了市场情况。文章还讨论了公寓租金回报率与市场行情的关系，以及公寓投资与银行存款的对比。最后，作者给出了一些关于购房的建议。

关键观点总结

关键观点1: 公寓租金回报率超过5%和6%

根据我爱我家的数据，临平欢乐城和欧美金融城的公寓租金回报率超过了5%和6%，这是判断市场情况的重要指标之一。

关键观点2: 公寓租金回报率与市场行情的关系

作者提到，在市场行情波动下，公寓的租金一般在2-6%之间波动。行情好时，租金回报率较低，一般为2-3%；行情差时，租金回报率可能较高，达到5%或以上。

关键观点3: 公寓投资与银行存款的对比

作者指出，全款买一套公寓，其租金回报率比存银行高得多。从长期投资的角度来看，公寓可以提供稳定的现金流，并且未来可能获得增值收益。

关键观点4: 购房建议

作者强调按需购买，投资需谨慎。长期持有真刚需或真投资的房产往往能够赚钱，而假投资则容易关注短期波动，涨时找理由庆祝，跌时找理由自我安慰。