近期楼市，有点沉默了！

主要观点总结

本文分析了近期全国楼市的表现，以上海为例详细描述了楼市的震荡降温趋势，并探讨了购房者的心理及未来市场趋势。

关键观点总结

关键观点1: 全国楼市表现及上海楼市概况

近期全国楼市呈现震荡式降温，上海作为领头羊，其楼市也表现出降温趋势。

关键观点2: 上海二手房市场走势

上海二手房市场在经历一段时间的高位盘整后，近期出现成交量震荡回落，价格也有所下跌。

关键观点3: 购房者心理变化

当前市场呈现出“买涨不买跌”的现象，刚需群体持观望态度，而置换型客户仍有一定购房意愿。

关键观点4: 未来市场趋势及政策建议

市场趋势推测未来几周上海楼市可能继续降温，并跌破荣枯线。文章建议相关部门借鉴央行调控物价的思路，提出“促进房价合理上涨”的目标，以改善市场悲观情绪。

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