《住房租赁条例》公布，两部门详解→

主要观点总结

《住房租赁条例》旨在规范住房租赁活动，维护当事人权益，稳定租赁关系，促进市场高质量发展。条例自2025年9月15日起施行，包括7章50条内容。

关键观点总结

关键观点1: 条例的主要目标和特点

《住房租赁条例》针对住房租赁市场存在的问题，提出了具体要求，旨在保护出租人和承租人的合法权益，稳定住房租赁关系，促进市场高质量发展。

关键观点2: 关于出租住房的规定

条例对用于出租的住房提出了明确要求，包括建筑、消防等相关规定和强制性标准，非居住空间不得单独出租用于居住。同时，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合地方政府标准。

关键观点3: 合同管理和承租人权益保护

条例强调加强合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订租赁合同并备案。针对承租人权益保护不到位的问题，条例规定了押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等，并明确出租人不得无正当理由扣减押金。

关键观点4: 住房租赁企业的规定

条例对住房租赁企业提出了具体要求，包括自有资金、从业人员和管理能力等方面。同时，规范了房源信息发布、档案建立、信息报送等方面的规定。对于自然人转租他人住房开展租赁经营业务的，也进行了相应规定。

关键观点5: 加强对住房租赁市场的监督管理

条例还规定了对住房租赁市场的监督管理措施，包括制定示范文本、建立租金监测机制、开展管理与服务、建立信息共享机制、加强行业自律管理等。

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