冲天炮！得房率最高110%！长沙一类学区房！

主要观点总结

文章介绍长沙一类学区新盘二期升级归来的消息，包括户型、得房率、设计特点等。

关键观点总结

关键观点1: 长沙一类学区新盘二期升级归来

文章报道了一个位于长沙红透半边天的一类学区的新楼盘二期升级归来的消息，同时提到一期正在清盘，价格实惠，二期可能会涨价。

关键观点2: 最高110%综合得房率

新盘二期的项目主打更高级的人居迭代产品，提供多种户型选择，综合得房率高达100-110%，最高得房率是基于特定户型的建筑面积、设备平台、阳台等面积的综合计算。

关键观点3: 户型设计与空间利用

文章详细描述了不同户型的设计特点，如建面约108㎡的户型，通过S墙设计、嵌入式放置冰箱、超灵动成长布局等特点，实现了空间感和舒适度的最大化。建面约128㎡的户型则设计了“学习X空间”，为生活预留个性化的可能。

关键观点4: 建筑外观与品质

新盘二期的建筑立面公建化，采用Low-e玻璃、全南向封窗交付，颜值高且历久弥新，同时拥有通透采光和无界震撼视野。

关键观点5: 目标客户与咨询方式

文章提到目标客户主要是需要在河东买房的购房者。对项目有兴趣的购房者可以通过加微信咨询，备注为新房。

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