烂尾楼可以合法断供了？

主要观点总结

本文澄清了关于购房者因‘烂尾楼’可断供的误读，实际上这是对《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》的误解。该解释主要涉及执行异议之诉，旨在保护购房者的权益。购房者要排除房屋被查封或拍卖的情况，需满足特定条件。解除购房合同后，购房款应退还给购房者，不应作为开发商资产用于清偿其他债务。但所涉及的是严格法律程序下的执行异议之诉，并非单方面中止付款。合同解除需法院认定，且购房者仍需还房贷。

关键观点总结

关键观点1: 误解与澄清

文章澄清了关于购房者可以因‘烂尾楼’断供的误解，实际这是对某一司法解释的误读。

关键观点2: 执行异议之诉

文章解释了《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》的相关内容，涉及购房者在特定情况下的权益保护。

关键观点3: 保护购房者权益

在特定条件下，法院可支持购房者排除房屋被查封或被拍卖，以保护购房者的权益。

关键观点4: 关于合同解除与断供

文章强调合同解除并非购房者单方面主张，需法院认定房屋无法交付、开发商丧失履约能力。购房者不能因合同解除而单方面断供，仍需还房贷。

关键观点5: 法律保障与严格法律程序

这些条款给购房者在法律博弈中提供保护，但不是退出捷径，更不是为断供提供绿灯。

免责声明