深圳楼市“大礼包”落地首日：观望的客户开始入场

主要观点总结

深圳在9月5日深夜发布新政，调整限购范围，部分区域退出限购。政策力度超出市场预期，市场反应积极。新政被业内认为是对市场压力的回应，旨在提振市场信心，推动市场持续修复。新政包括缩小限购范围、降低购房门槛、取消购房资格审核等措施。市场反馈显示，客户咨询量明显增加，成交量有望上涨。业内认为此次政策调整有助于释放需求，吸引外地客户，加快非核心区去库存，稳住价格。预计更多城市将跟进支持政策，市场活跃度有望好转。

关键观点总结

关键观点1: 深圳发布新政，调整限购范围。

新政包括缩小限购范围、降低购房门槛、取消购房资格审核等措施。市场反应积极，客户咨询量明显增加。

关键观点2: 新政旨在提振市场信心。

业内认为此次政策调整是对市场压力的回应，旨在促进市场信心恢复，推动市场持续修复。

关键观点3: 市场反馈积极。

客户来访量增加，成交量有望上涨。罗湖区、宝安区西乡街道不再限购，释放出新的购房名额。

关键观点4: 业内认为此次政策调整有助于吸引外地客户。

退出外围限购可能吸引周边珠三角或其他城市的购房群体前来买房。核心区保持限购，防止炒房。

关键观点5: 房贷利率调整有助于改善需求释放。

二套利率明显降低，对改善客户支持力度加大，改善性需求将占据越来越重要的地位。

关键观点6: 业内预测市场反应积极。

业内预计成交量将出现增长，市场活跃度有望好转。更多城市可能跟进支持政策。