正地块口！全优配套！润和底价摘月亮岛“商改住”地块

主要观点总结

长沙成交了一宗商住地块，由润和以底价拿下，成交楼面价为4351元/㎡。该地块为润和湘江天地的“商改住”项目，位于月亮岛板块核心区域，周边设施丰富。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

地块位于长沙市望城区月亮岛街道，类型为商住用地，占地2.9万㎡，建面15.7万㎡，容积率低至5.5，建筑限高为200米。

关键观点2: 地块位置及配套设施

该地块紧邻地铁口（4号线月亮岛西站），周边有龙湖月亮岛天街等商业设施，以及长郡双语白石湖中学、师大附中星城小学等学校，还有月亮岛、星悦湖公园等休闲景观资源。

关键观点3: 地块成交细节

该地块以底价成交，成交价为68299万元，折合楼面价为4351元/㎡。竞得人为湖南洛强置业有限公司（润和城）。配套建设专家人才社区，且建筑面积占住宅建筑面积的比例不低于30%，可定向销售或租赁给望城区人民政府认可的人才。

关键观点4: 周边在售项目价格

周边在售项目如嘉臣道、裕和府、天晟滨月汇等，价格区间在9000-17000元/㎡之间（毛坯和精装均有，具体价格以售楼处实际售价为准）。