亚运村今起交付，二手房价会跌破5万元/㎡吗？

主要观点总结

本文主要报道了杭州亚运村中绿城桂冠东方第一批房源的交付情况，并涉及亚运村其他两个楼盘的交付情况。文章还讨论了亚运村房源在二手市场的表现，包括可能的成交价范围和成交动态。

关键观点总结

关键观点1: 绿城桂冠东方率先交付房源。

作为杭州亚运村中的一部分，绿城桂冠东方开始了第一批房源的交付。此外，其他两个楼盘也将陆续交付。

关键观点2: 亚运村房源在二手市场的表现受到关注。

很多人关注这三个楼盘交付后在二手市场的房源数量和成交价格。亚运村的成交价可能会在一定的范围内波动。

关键观点3: 个案可能出现低于5万元/㎡的成交。

研究员认为，在摇号过程中，由于存在一些特殊情况，例如“拼多多”类型的房票，可能会有个案的成交价格低于5万元/㎡。

关键观点4: 亚运村的二手成交价格将围绕6万元/㎡振荡。

研究员预测，亚运村的二手成交价格可能会在奥体次新的主流价格稍稍下浮，围绕6万元/㎡这个参照系进行振荡。

关键观点5: 亚运村三兄弟的交付对板块去化压力产生影响。

亚运村三兄弟的海量交付增加了板块的去化压力，可能导致市场观望气氛更浓厚。业主降低预期值是有必要的。

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