天通苑，北漂第一站

主要观点总结

本文主要描述了全亚洲最大的小区——天通苑的概况及现状。作为北京的一个大型社区，天通苑因其庞大的居住人口和特殊的地理位置而闻名。文章从多个角度介绍了天通苑的特点，包括其交通配置、人口体量、房价、租金等方面的问题，以及社区近年来的变化和发展趋势。

关键观点总结

关键观点1: 天通苑作为全亚洲最大的小区，具有独特的社区特点和问题。

天通苑社区庞大且复杂，拥有庞大的居住人口和特殊的地理位置，是北京乃至全国的一个独特现象。该社区面临着交通、房价、租金等问题，但同时也正在不断发展和改善。

关键观点2: 天通苑的房价和租金问题受到市场变动的影响。

天通苑的房价和租金受到市场变动的影响，在市场下行阶段，其房价和租金的抗压能力较弱。但市场向好时，其低价也成为吸引购房者的优点。

关键观点3: 天通苑社区正在从“睡城”变身为“高级住区”。

近年来，天通苑社区在基础设施、公共服务、人口结构等方面发生了显著变化。政府加大了对社区的投入，加强了基础设施建设，提高了社区管理水平。同时，社区的人口结构也趋向合理，中高端人才开始进入天通苑，使得社区的宜居性得到提升。

关键观点4: 超大社区的出现是特殊时代的特殊产物。

超大社区如天通苑、上海康城等，是特殊时代的特殊产物，它们解决了特定时期内的住房紧张问题。然而，由于缺乏长期规划，这些社区也面临一些问题，如职住失衡、群租泛滥等。但它们的存在依然具有重要意义，为普通人提供了在一线城市生活的机会。

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