全国主要城市：二手房抛压排行榜！

主要观点总结

本文主要分析了当前全国主要城市二手房价格的表现以及背后的原因，尤其是供求关系对房价短期波动的影响。文章还详细比较了不同城市的二手房库存压力指数，以此来揭示各城市房价涨跌的内在逻辑。

关键观点总结

关键观点1: 全国主要城市二手房价格普遍下跌

近年来，全国所有城市的二手房价格基本都在下跌，特别是四月、五月以来，很多城市的房价跌幅有所扩大。

关键观点2: 供求关系是影响房价短期波动的主要因素

商品价格运行规律表明，供求关系决定商品价格的短期波动。对于房地产市场，供求关系同样影响着房价的变化。

关键观点3: 全国二手房市场供求关系失衡

目前全国二手房挂牌量持续增长，但成交量下降，导致去化周期拉长，供大于求的情况逐步加剧。这一趋势在全国大部分城市中均有所体现。

关键观点4: 不同城市二手房库存压力指数差异显著

通过分析各城市的二手房库存压力指数，可以发现海口、南宁等城市库存压力较大，而上海、深圳的库存压力较小。此外，不同城市的库存压力指数走势也存在差异，如上海与南京、成都与西安等城市的比较。

关键观点5: 二手房库存压力指数是反映楼市短期趋势的重要指标

通过分析各城市的二手房库存压力指数变化，可以把握楼市的短期趋势。这一指标能够较好地反映各城市库存压力及供求关系的变化，为预测房价涨跌提供重要依据。

免责声明