卖爆未来方洲，能不能重塑老黄埔价格体系

主要观点总结

本文描述了广州老黄埔地区的新楼盘中建玖合·未来方洲的正式开盘情况，以及周边楼市的动态。文章介绍了未来方洲开盘的情况以及其卖点，包括学校、交通、产品设计和价格等方面的优势。同时，也提到了老黄埔的其他楼盘和旧改情况，以及即将上市的新楼盘华润润府的相关信息和卖点。文章还涉及了买房人的困惑和问题，例如如何选择老黄埔的房产，一手和二手的选择等。

关键观点总结

关键观点1: 未来方洲正式开盘，作为广州楼市新政后首个开盘的项目。

未来方洲的首开销售情况非常火爆，证明了楼市新政对市场的刺激作用。

关键观点2: 未来方洲的卖点包括学校、交通、产品设计、价格等。

未来方洲引入华师附教育体系，临近地铁站，产品设计和价格都具有竞争力，这些都是吸引买家的关键因素。

关键观点3: 老黄埔地区的竞争激烈，其他楼盘也各有特色。

老黄埔地区的新盘不少，未来方洲的脱颖而出与其综合优势有关。同时，其他楼盘如华润润府也有自己的特色和卖点。

关键观点4: 买房人面临多种选择，需要根据自身情况做出决策。

买房人在选择老黄埔的房产时，需要考虑到一手和二手的选择，预算，以及楼盘的优劣等因素。同时，也需要关注旧改对老黄埔地区的影响。