租户被热水器砸伤，谁该担责？

主要观点总结

本文讲述了一起因热水器脱落导致的九级伤残赔偿案件。邓某在出租屋内使用卫生间时，遭遇热水器坠落导致多处受伤，遂起诉房屋出租人梁某、物业公司及实际管理人岳某承担赔偿责任。法院认定梁某作为出租人未履行合理管理义务，需承担侵权责任，而物业公司和岳某无需担责。同时，鹏法君提醒承租人在租房时需检查设施安全隐患，并向出租人反馈。出租人需履行定期检查、维护的义务。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

邓某在出租屋内使用卫生间时，热水器脱落导致其九级伤残。

关键观点2: 责任认定

法院认定梁某作为房屋出租人未履行合理管理义务，需承担侵权责任；物业公司与岳某无需担责。

关键观点3: 法律条款

涉及《中华人民共和国民法典》中的物件脱落、坠落损害责任认定，以及《最高人民法院关于适用的解释》中关于当事人需提供证据证明其主张的规定。

关键观点4: 鹏法君提醒

承租人租房时需检查设施安全隐患并向出租人反馈，出租人需履行定期检查、维护的义务。

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