旧梯换新，业主如何行使共有权？

主要观点总结

文章主要讲述了一起老旧小区更换电梯的纠纷案件。某小区的两台电梯存在严重老化问题，业主自发组织集资更换电梯，获得了大部分业主的同意和支持。在协商未果的情况下，部分业主向法院提起诉讼，要求未交费业主承担更换电梯的分摊费用。最终，法院支持了原告的请求，判决未交费的业主支付分摊费用。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

介绍了某小区电梯存在的问题和业主自发组织更换电梯的情况。

关键观点2: 主要争议

涉及业主如何行使共有权，在未成立业委会和业主代表大会的情况下，如何推动建筑物附属设施的改建。

关键观点3: 法院判决

介绍了广州市番禺区人民法院和广州市中级人民法院的判决结果，以及法官对于案件的法律解释。

关键观点4: 法律条款

引用了《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，解释了业主在共同决定改建建筑物及其附属设施时需要遵守的法律程序。

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