北上海顶流归来！江湾金茂府霸屏7月楼市！

主要观点总结

江湾金茂府二期新品——「湾藏」已取证，7月11日启动认筹。房源仅100席，可能触发积分制。战略地位高，位于上海千亿科创战略的关键载体大吴淞创新城。涉及六大关键点：战略高地、18号线连接未来创新与教育高地、金茂府的溢价能力、科技系统带来的舒适体验、央芯楼王的珍稀性以及项目热销现象。提供户型硬核解析，并提醒尽早预约看房。

关键观点总结

关键观点1: 新盘推出

江湾金茂府二期新品——「湾藏」现已取证，启动认筹，房源仅100席，错过需等下一批。

关键观点2: 战略地位

项目位于上海千亿科创战略的关键载体大吴淞创新城，是这一板块十年来的首次新盘亮相，承接区域未来价值跃升。

关键观点3: 区域优势

18号线连接未来创新与教育高地，形成黄金轴线，江湾金茂府占据这一核心资源，拥有双重优势。

关键观点4: 金茂府的溢价能力

金茂府系具备溢价能力，每一座新推或已交付的金茂府都成为核心资源圈的溢价资产。

关键观点5: 科技系统带来的舒适体验

项目拥有十二大绿金科技，为家提供舒适环境，如毛细管网系统调节室内温度，告别空调病。

关键观点6: 央芯楼王的珍稀性

3#和8#楼王房源稀缺，是绝版孤品，具有极致占位和高端生活配套。

关键观点7: 项目热销现象

江湾金茂府首开即热销，二期新品加推预计将再次触发抢购热潮。

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