保利梅溪天珺 | 精装改毛坯后，刚需价的天字系，到底值不值？

主要观点总结

该文章主要描述了保利天字系房地产项目的各方面情况，包括性价比、交通与就业、学位、商业与配套、舒适度、交付与物业等方面。文章还提到了该项目的地理位置、配套、户型等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 项目地理位置与配套

项目位于梅溪湖核心区域，交通便利，有地铁2号线和6号线经过。项目周边有招商梅溪湖花园城、长沙市妇幼保健院河西分院等配套，商业、医疗设施齐全。还有规划中的公园，但落地时间不确定。

关键观点2: 项目设计与户型特点

项目设计包括保利·梅溪天珺，全系为高层，户型125平米起步。得房率约85%。项目除A1栋外，均为两梯两户纯板楼设计，舒适度较高。

关键观点3: 项目交付与物业

项目由央企保利打造，属于保利天字系。交付和物业服务质量较高。但开发商口碑有待重塑，需注意甄别。

关键观点4: 性价比与评分

项目性价比评分较高，达到75分。交通与就业、学位、商业与配套、舒适度等方面也有相应的评分。但需注意，学位侧有可能因政策调整而发生变化。

关键观点5: 周边项目与购房建议

文章还提到了周边其他项目，如招商蛇口天青府、梦想中央公园等。并给出了一些购房建议和评分逻辑。

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