凉意更浓？至少绿城滨江是有信心的｜维维说房

主要观点总结

本文描述了杭州七月土地市场的变化，重点关注了金沙湖和云城两宗地块的交易情况。邹虹主笔对这两宗地块的具体信息进行了详细分析，并指出房企在拿地时的考虑因素，包括低密属性、客户积累、品牌号召力等。文章还提到了房企在当前市场中的谨慎态度和对未来市场的信心。

关键观点总结

关键观点1: 杭州土地市场概况

炎热的七月，杭州土地市场出现凉意，金沙湖和云城两宗地块的成交楼面价较之前略有下降。市场呈现出降温趋势。

关键观点2: 金沙湖地块交易情况

金沙湖地块由绿城拿下，楼面价17513元/㎡，溢价率12.8%。该地块具有优质价值，包括高容积率、商业占比等，但低密属性不强。尽管如此，绿城对该地块表现出信心并成功拿下。

关键观点3: 云城地块交易情况

云城地块由滨江竞得，楼面价15103元/㎡。该地块具有核心位置，但商业占比高且有限高要求。滨江对该板块有信心并表现出持续拿地的态势。

关键观点4: 房企的拿地考量因素

房企在拿地时会考虑低密属性、客户积累、品牌号召力等因素。在当前市场降温的背景下，房企显得更加谨慎，但对于有绝对号召力的房企来说，这也是一个拿地窗口期。

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