主要观点总结
本文主要讨论了漳州港和泉州南安石井镇的房地产状况。漳州港因二手房市场饱和，中介放弃挣扎；而南安石井镇虽然曾有限价政策，但后续开发销售较为务实，吸引厦门客户购买。南安推出人才房、安置房，允许以较低价格对外销售。然而，购房者在接收安置房时面临一些霸王条款的质疑，包括预存水电费、预缴物业费等。经过调查，这些要求是为了解决公摊水电费垫付问题和资金压力。同时指出，这些购房者主要是来自厦门的投资客，购买安置房的价格比商品房便宜。文章通过卫星地图展示了乡镇房地产开发情况，指出当地拆迁户不需要那么多安置房，因此依靠厦门客户接盘。
关键观点总结
关键观点1: 漳州港房地产市场现状
漳州港被称为“厦门西”，但如今房地产市场已是一片死寂，中介放弃挣扎，二手房市场饱和，佣金收益不高。
关键观点2: 南安石井镇房地产市场情况
南安石井镇虽然曾有限价政策，但后续开发销售较为务实，吸引厦门客户购买新盘。同时推出人才房、安置房，以较低价格对外销售。
关键观点3: 购房者的质疑与回应
购房者对接收安置房时的霸王条款提出质疑，包括预存水电费、预缴物业费等。经过调查，这些要求是为了解决公摊水电费垫付问题和资金压力，属于地产行业常规操作。
关键观点4: 厦门投资客的角色
指出这些购房者主要是来自厦门的投资客，购买安置房的价格比商品房便宜。通过卫星地图展示了乡镇房地产开发情况，当地拆迁户不需要那么多安置房，因此依靠厦门客户接盘。
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