年年评估还是这价，厦门网友询问保障房售价与租金能否进行合理调整？

主要观点总结

厦门保障性商品房定价问题持续引发关注，文章指出厦门在房价下降趋势下仍坚持使用过去评估价，导致保商房申购人数大幅下降。对此，厦门市住建局的回应表明现行政策是根据市场评估价来确定保障房价格，并每年进行评估测算，但实际效果并不理想。文章批评了明知不合理却不做调整的做法，呼吁采取更有实效的市场价格调整策略。

关键观点总结

关键观点1: 厦门保障性商品房定价问题

厦门在房价下降趋势下仍坚持使用过去的评估价来确定保障性商品房的价格，导致申购人数大幅下降。

关键观点2: 厦门市住建局的回应

根据厦门市住建局的回应，现行政策是根据市场评估价来确定保障房价格，市场评估价由具有相应资质的机构评估测算，并在每批次轮候配售方案中公布。市级公共租赁住房市场租金标准每年评估测算一次。

关键观点3: 存在的问题和批评

文章指出即便进行了评估测算，但价格调整幅度过小，实际效果不理想。同时批评了明知不合理却不做调整的做法，强调应当更加灵活地调整价格策略以应对市场变化。