3.48 万/㎡！城南这个小区，卖出首套二手房！

主要观点总结

本文报道了城南雨核板块的云上润府成交了首套二手房的相关情况。该房源成交单价为3.48万/㎡，成交总价380万。原为工程方的房子，急卖而降价成交，业主实际净得约360万，亏损近百万。目前该小区在贝壳网有6套房源挂牌，小区打造自然与人文相融合的社区生活共同体，但雨核新房库存较少，对二手房市场有一定影响。

关键观点总结

关键观点1: 云上润府首套二手房成交

云上润府成交了一套面积约109㎡的二手房，楼层位于5楼，成交单价为3.48万/㎡。

关键观点2: 房主亏损近百万

由于急卖，房主降价成交，原本挂牌价418万，最终降价38万成交。业主承担了约20万增值税，实际亏损近百万。

关键观点3: 小区品质与归家动线设计

云上润府为百万方TOD综合体的住宅组团，外立面设计现代高级，园林打造注重自然与人文的融合。归家动线上也做了精心设计，兼具礼仪感与秩序感。

关键观点4: 雨核新房库存较少，二手房市场受影响

目前雨核新房库存较少，对二手房市场有一定影响。但雨核的利好进入了集中兑现期，商业、教育、医疗等方面的发展为二手市场注入了活力。