福田口岸9分钟车程，香港别墅2258万售亏千万

主要观点总结

本文主要报道了关于香港房地产市场的多个投资者沽货减磅的个案，涉及不同地区的房产和不同的投资者。其中，一名资深投资者兼马主在上水天峦洋房损失较大，账面蚀逾千万。雅居乐或相关人士也在涵碧别墅项目中沽货，账面损失较大。此外，观塘丽港城和新晋居屋也录得有贬值个案。

关键观点总结

关键观点1: 资深投资者上水天峦洋房损失大

一名资深投资者在上水天峦洋房沽货，持货约14年，账面损失超过千万。该物业实用面积较大，原叫价较高，现成交价格低于原叫价。

关键观点2: 雅居乐在涵碧别墅项目中的损失

雅居乐或相关人士在涵碧别墅项目中继续沽货，最新卖出的单位实用面积较小但减值比例较大，加上之前沽出的单位，共损失金额巨大。

关键观点3: 观塘丽港城和新晋居屋录得有贬值个案

观塘丽港城有房间单位呎价跌破九千大关，新晋居屋也录得有贬值个案。这些个案反映了当前房地产市场的波动。