房贷利率又又又下降了！降幅最大！存量房也一样……

主要观点总结

文章主要围绕房贷利率下降展开，涉及中国人民银行官宣LPR下调25个基点，成都房产置业的相关利率变化，以及对于新房贷款和存量房贷款能省多少钱的详细解析。

关键观点总结

关键观点1: LPR下调25个基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，今年10月21日LPR为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，降幅最大的一次。

关键观点2: 成都房产置业利率变化

目前成都首套房利率为LPR-60个基点（BP），即3.00%，二套房利率为LPR-30个基点，即3.30%。随着LPR的下调，居民房贷利息支出将明显减少。

关键观点3: 新房贷款能省多少钱

以等额本息100万、贷款30年计算，成都首套房利率为LPR-60BP，利率从3.25%降至3%，将节省4.87万利率，预计每个月节约135.7元。

关键观点4: 存量房贷款能省多少钱

存量房利率10月25日批量下调，存量房贷利率高于3.55%的自动调整到3.55%，低于3.55的不调整。随着LPR的下调，存量房贷利率也将继续下调，未来房贷利率降到3以内也可能实现。