虹口地铁枢纽旁要造风貌住宅

主要观点总结

本文报道了上海虹口区嘉兴社区一幅旧改地块以协议方式出让的消息。地块由上海虹口城市更新建设发展有限公司摘得，成交总价约26.76亿元，楼板价约11.5万元/㎡。该地块为风貌保护旧改地块，靠近地铁站，具体要求包括建筑限高、需配建保障性租赁住房等。

关键观点总结

关键观点1: 地块出让信息

上海虹口区嘉兴社区旧改地块以协议方式出让，成交总价约26.76亿元，意向用地者为上海虹口城市更新建设发展有限公司。

关键观点2: 地块详细信息

地块原名为瑞康里，出让用地16868.3㎡，规划性质为二类住宅，容积率1.38，建筑面积23278㎡，建筑限高12米。适合建造风貌类住宅。

关键观点3: 商业和住宅规划要求

该地块内商业面积不少于2000㎡，需配建保障性租赁住房建筑面积占规划总住宅建筑面积的5%以上，即不少于1063.9㎡。

关键观点4: 地块区位及交通优势

地块靠近4、10、在建19号线海伦路站，具有优越的交通条件。