急售！突降100万！鼓楼这个小区，炸出捡漏房！

主要观点总结

本文介绍了位于南京鼓楼三牌楼片区的保利和光晨樾小区的一套次新房。该房源是鼓楼城中少有的新房，性价比极高，四大闪光点引人注目。该房源户型方正，南北通透，精装修交付，小区环境优美，商业配套齐全，交通便利，教育资源丰富。

关键观点总结

关键观点1: 房源稀缺性

鼓楼新房少，城中新房更稀少。保利和光晨樾的房源是片区内的难得房龄/产品最新的小区，也是位置最好的小区。今天推荐的房源是鼓楼城中三牌楼片区400万左右的唯一高性价比选择。

关键观点2: 房源优势

推荐的房源自带四大必选闪光点：低于小区同户型100万挂牌，急售；奢华精装修，产品足够新；地段顶，小区自带约4万方的商业体，周边地铁学校医院一应俱全；城中供应稀缺，品质次新房货源紧张。

关键观点3: 房源描述

房源为南北朝向，户型方正，南北通透。2021年精装修交付，交付才3年，整体保养非常好。小区绿化和远处的鼓楼风景视野通透。开发商自带三大件，包括新风、地暖和中央空调。家电、家具等全部配备齐全。

关键观点4: 地段优势

保利和光晨樾位于南京鼓楼三牌楼片区，真正的城中地段。周边学校、医院众多，高知人文氛围浓厚。小区自带繁华商业体，多个商圈环伺。交通便利，居于城市中心，自然资源丰富。